又一小镇项目终止 西安旅游的转型升级之路哪个靠谱?

西安旅游又一小镇项目相助终止。于2018年10月签署协议开始相助的渭水园医养小镇项目,在2月15日晚间的通告中公布终止了。据不完全统计,自2016年至2019年2月,三年多的时间里,西安旅游启动的5个小镇项目已终止了4个。阐明认为小镇项目标希望不顺与当下的经济、政策等大情况有必然的干系。停止今朝来看,西安旅游实现公司转型进级、效益增长的两大计策:拓展旅游新业态、项目重组并购的希望及整合效应均不太乐观。


西安旅游3年多终止了4个小镇项目相助


2月15日晚间,西安旅游股份有限公司(以下简称“西安旅游“)宣布通告称,由于相助条件变革,公司与陕西大兴医院投资打点有限公司(以下简称“大兴团体”)签署了相助清除协议,两边打算开展的渭水园医养小镇项目也就此终止。


果真资料显示,西安旅游与大兴团体的《相助意向协议》签署于2018年10月16日,为暗示相助诚意,大兴团体还以现金出资的方法向西安旅游缴纳了1000万元的诚意金。但这1000万元的诚意金并没有战胜相助条件的变革,相助意向签署刚满4个月后,两边原打算操作大兴团体拥有的医疗资源优势、配合相助开拓的“渭水园医养小镇”(一期)项目就这样不了了之了。


这不是西安旅游终止的第一个小镇项目,也不是独一一个从开始到竣事都如此迅速的小镇项目。2016年6月28日,西安旅游披露,公司将与杭州赛石园林团体有限公司(以下简称“杭州赛石园林”)配合相助开拓渭水园花彩小镇项目。同年9月15日,两边还配合举行了“西安旅游渭水园花彩小镇项目”启动典礼。但在2016年12月30日,西安旅游宣布通告称,因两边无法就项目实施告竣具有可行性的协议,渭水园花彩小镇项目终止,该项目相助历时6个月。


2017年6月13日,西安旅游宣布通告称,与浙江蓝城建树打点有限公司(以下简称“浙江蓝城”)签署《计谋相助框架协议》,配合开拓户县奥莱小镇项目、渭水园生态颐养小镇项目。而在同年10月17日,两边终止了户县奥莱小镇的项目相助,项目历时4个月。


渭水园生态颐养小镇项目标相助历时略长一些,2018年10月23日,西安旅游与浙江蓝城终止了《计谋相助框架协议》,渭水园生态颐养小镇项目开拓相助终止,项目相助历时15个月。


值得一提的是,这些被终止的小镇相助项目,都属于意向性协议,且截至到项目相助终止,协议都尚未实施推行。如西安旅游通告中所言,项目标终止对公司的策划业绩及财政状况都无重大影响,也不会影响公司将来的成长筹划。


今朝看来,除了与大兴团体相助的医养小镇,涉及1000万元诚意金外,西安旅游上述这些终止相助的小镇项目确实都对策划业绩及财政状况无重大影响。西安旅游的通告显示,公司已于2019年2月15日无息退还了大兴团体付出的诚意金。


曾被视为押注点的小镇项今朝景不乐观


不绝成长相助工具开展“小镇项目”,是西安旅游自2015年起在“开辟新业态”方面做出的一系列行动。西安旅游认为,拓展旅游新业态,可以加速公司实现转型进级、效益增长及多元化成长。


从今朝小镇项目标希望环境来看,西安旅游但愿借小镇项目实现公司转型进级的方针前景已不太乐观。中国社会科学院旅游中心特约研究员杨彦锋在接管新京报采访时暗示,在当前经济下行配景下,小镇项目标地产开拓确实呈现了一些隐忧。在“一带一路”、“大西安”计谋的努力推进下,在这类项目开拓较多的西安地域呈现问题自然也相对多一些。西安旅游终止部门小镇项目标开拓相助,可以看做是一种收缩的信号。事实上,今朝很多城投以及开拓公司也都放缓了投资开拓的强度和力度。


在景鉴智库首创人周鸣岐看来,跟着“房住不炒”作为恒久住房制度布置写入十九大陈诉,调控政策越来越严格。包罗西何在内的很多处所房地产都呈现了降温,这也对小镇项目标开拓发生必然的影响。


固然指望小镇项目转型进级但愿已不大,但2018年10月底,西安旅游的一则估值溢价4倍多的股权转让通告,至少证明白小镇项目为西安旅游“续命”的实力。


甩卖估值四倍溢价的“优质资产”,西安旅游2018年业绩扭亏为盈


作为一祖传统旅游企业,西安旅游的主营业务为观光社和旅馆。但连年来,公司的主营业务陷入吃亏泥潭。撤除很是常性收益,西安旅游主业已持续5年吃亏。即即是在被市场一致看好的2018年的这一西安旅游市场大年里,西安旅游的主营业务依然没有大的起色。


数据显示,西安详市2018年前三季度共欢迎国表里旅客2.05亿人次,旅游业总收入为2013.07亿元。


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